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Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen zeichnet sich mittels gleich bleibender Rückzahlungsbeträge (Raten) aus. Die Höhe der zu zahlenden Raten bleibt über die gesamte Laufzeit im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen gleich (vorausgesetzt eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit wurde vereinbart). Die Annuitätenrate (Annuität) setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Bei jeder Rate verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt. Der Zinssatz wird bei Abschluss über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben, dieser kann sich auch über die komplette Laufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kreditsumme betragen. Diese steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 Prozent im letzten Jahr.

 

Das Annuitätendarlehen bietet sich deshalb an, da die gleichbleibende Rate eine gute Kalkulationsgrundlage für den Kunden ist. Das Annuitätendarlehen ist eine Form der Immobilienfinanzierung und wird als Hypothekendarlehen gewährt. Der Zinssatz wird üblicherweise für fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgeschrieben. Danach kann der Vertrag gekündigt oder ein neuer Zinssatz für die Weiterführung verhandelt werden. Dies ist von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Ein Vergleich lohnt sich aber immer. Es ist auch möglich einen variablen Zinssatz zu vereinbaren, dieser wird dann in regelmäßigen Abständen aktualisiert.

 

Das Sicherheitsbedürfnis des Kreditnehmers hat bei dieser Kreditart einen sehr hohen Stellenwert. Diese Art von Darlehen ist aktuell sehr beliebt und wird es sicher auch in Zukunft bleiben. Gerade in einer Zeit der finanziellen Unsicherheiten ist dieses Darlehen eine sehr gute Option.

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